Kategorie porad
Najnowsze foto komentarze
12.10.2016 23.05 neutralny
Schody stoją Wykonawca posługiwał się ręczną...
04.09.2016 08.59 pozytywny
dodał: REMBUD2004
współpraca i kontakt z inwestorami przebiegał...
02.09.2016 20.02 pozytywny
dodał: REMBUD2004
Świetny kontakt z inwestorami, Rozliczenia pr...
Media o SzukajFachowca.pl
Radiowa Trójka
Wprost
TVP3
Porady arrow Strefa inwestora arrow Po czym poznać dobrego fachowca?
  Forum budowlane - pytania i odpowiedzi (6 wątków)
  Zapytał: marzenkab 11-12-2012 | 12:01 w serwisie od: 11-12-2012 ostatnie logowanie: 12-12-2012 posty: 2
Jak szukać dobrego fachowca?

Na co mam zwracać uwagę przy rozmowach z firmami , którym będę chciała zlecić wykonanie mojej inwestycji??


bandzo43 17-12-2012 | 18:58 posty: 2
skąd: LUBASZ
w serwisie od: 14-01-2011 ostatnie logowanie: 14-11-2017
Oceń post
0 | 0

Witam,przedewszystkim proszę zwrócić uwagę czy dana firma ma ludzi wykształconych w danym kierunku np.murarz jest murarzem nie mechanikiem malarz ma jakieś dyplomy np;mistrza lub inne certyfikaty,elektryk ma uprawnienia np.1KW ITP.Jeśli jest to duża inwestycja polecał bym wykonastwo jednej firmie lub dobremu fachowcowi który ma zaufanych fachowców .Proszę się nie sugerować niską ceną przy wyborze ponieważ następstwa takich oszczędności często prowadzą do nieszczęść typu -zwarcie instalacji ,zalanie sąsiada ,zerwanie dachu ,odpadanie farby lub płytek.Zyczę powodzenia


wiktorekwjw8 18-12-2012 | 15:15 posty: 2
skąd: Warszawa
w serwisie od: 07-05-2010 ostatnie logowanie: 01-04-2016
Oceń post
2 | 0

Witam,ponieważ wiele razy  przystępuję do negocjacji w sprawach wykonania usługi budowlanej a pracuję w branży ponad 40lat z całą stanowczością mogę stwierdzić że inwestorzy pochylają się nad niską ceną co z góry wiadomo że za niską cenę nie da się budować wystarczy przeliczyć dni robocze w (przybliżeniu ) ilość ludzi wykonujących daną usługę i spokojnie stwierdzić że za darmo nie będą pracować i zaczynają się kłutnie,że za mało zgodzone i się nie opłaca dalej robić i po prostu odchodzą w trakcie budowy oburzeni ,że zostali oszukani  przez inwestora a czemu to dowodzi ,iż chodziło o chwilowe zatrudnienie a nie wykonanie usługi bo ten co niziutko się ceni to i niwiele zna się na budownictwie im chodzi o wyrwanie na początku parę groszy i to w przybliżeniu tak wygląda .


bandzo43 18-12-2012 | 18:02 posty: 2
skąd: LUBASZ
w serwisie od: 14-01-2011 ostatnie logowanie: 14-11-2017
Oceń post
1 | 0
wiktorekwjw8 powiedział:

Witam,ponieważ wiele razy  przystępuję do negocjacji w sprawach wykonania usługi budowlanej a pracuję w branży ponad 40lat z całą stanowczością mogę stwierdzić że inwestorzy pochylają się nad niską ceną co z góry wiadomo że za niską cenę nie da się budować wystarczy przeliczyć dni robocze w (przybliżeniu ) ilość ludzi wykonujących daną usługę i spokojnie stwierdzić że za darmo nie będą pracować i zaczynają się kłutnie,że za mało zgodzone i się nie opłaca dalej robić i po prostu odchodzą w trakcie budowy oburzeni ,że zostali oszukani  przez inwestora a czemu to dowodzi ,iż chodziło o chwilowe zatrudnienie a nie wykonanie usługi bo ten co niziutko się ceni to i niwiele zna się na budownictwie im chodzi o wyrwanie na początku parę groszy i to w przybliżeniu tak wygląda .

Witam,zgadzam sie z Panem całkowicie dlatego zwróciłem uwagę osoby pytającej aby się nie sugerować najniższą ceną. Pozdrawiam Edmund


mirek281162 29-12-2012 | 12:01 posty: 5
skąd: Łeba
w serwisie od: 07-09-2009 ostatnie logowanie: 28-07-2019
Oceń post
0 | 0
bandzo43 powiedział:
wiktorekwjw8 powiedział:

Witam,ponieważ wiele razy  przystępuję do negocjacji w sprawach wykonania usługi budowlanej a pracuję w branży ponad 40lat z całą stanowczością mogę stwierdzić że inwestorzy pochylają się nad niską ceną co z góry wiadomo że za niską cenę nie da się budować wystarczy przeliczyć dni robocze w (przybliżeniu ) ilość ludzi wykonujących daną usługę i spokojnie stwierdzić że za darmo nie będą pracować i zaczynają się kłutnie,że za mało zgodzone i się nie opłaca dalej robić i po prostu odchodzą w trakcie budowy oburzeni ,że zostali oszukani  przez inwestora a czemu to dowodzi ,iż chodziło o chwilowe zatrudnienie a nie wykonanie usługi bo ten co niziutko się ceni to i niwiele zna się na budownictwie im chodzi o wyrwanie na początku parę groszy i to w przybliżeniu tak wygląda .

Witam,zgadzam sie z Panem całkowicie dlatego zwróciłem uwagę osoby pytającej aby się nie sugerować najniższą ceną. Pozdrawiam Edmund

Witam,temat jest na prawde trudny.Bo w dzisiejszej dziczy i pogoni za pieniędzmi,po drodze niszczone jest wszystko.Ludzkie słowo w większości nic nie warte.A przecież umowa ustna jest też wiążąca,ja tak wykonuję większość moich prac.A i umowa pisemna nic nam nie gwarantuje--bo nasz system jest nie wydolny,szybciej firma padnie niż coś wywalczy.Aby zlecić firmie wykonanie należy wcześniej to przemyśleć i porozmawiać ze znajomymi,sąsiadami,w rodzinie,przecież ktoś wykonywał remonty.Ale najlepiej zobaczyć jak dana firma wykonuje swe prace na żywo,i u poprzednego klienta.Lepiej poświęcić czas na oglądnięcie kilku prac jak później traćić nerwy-kasę = i materiał.A poprawki kosztują i nieraz materiał idzie w gróz.Tanio nie znaczy źle--ale całkiem tanio to jest zastanawiające.Może mój system--rozmawiamy z klientem co chce mieć wykonane,ustalamy wszystkie szczegóły na miejscu zlecenia----w ciemno to totolotek===ale wstępnie też potrafię obliczyć nie widząc miejsca zlecenia,lata pracy się tu kłaniają i znajomośc tematu.Obilośc ilość potrzebną materiału około 80%=reszta w czasie pracy==bo też zależy od jakości podłóg i ścian.Obliczam m2 i podaję cenę za wykonanie zlecenia i czas.Bo wykonanie powiedzmy łazienki trwa od tygodnia do trzech tygodni==zależy co wykonujemy?i w jakim standardzie?bo realne ceny to około 4-15 tyś zł za łazienkę.Większość moich prac wykonuję z polecenia.Moje motto==== tam gdzie zlecenie chce mieć wykonane klient=== tam jestem ja.Rozliczenie etapami lub co sobotę bo tyle jest wykonane pracy.I TAK ODEMNIE LITOŚĆ TO NIC DOBREGO---TAK STRACIŁEM BARDZO DUŻO.Już drugiego dnia widać co kto umi---jeśli idzie źle to od razu dać sobie spokój z wykonawcą--bo lepiej na pewno nie będzie.Ale kto dobrze poszuka to i znajdzie.Pozdrawiam.Księstwo Łeba.


elelrem 30-12-2012 | 14:20 posty: 6
skąd: Warszawa
w serwisie od: 12-06-2012 ostatnie logowanie: 20-01-2016
Oceń post
0 | 0
mirek281162 powiedział:
bandzo43 powiedział:
wiktorekwjw8 powiedział:

Witam,ponieważ wiele razy  przystępuję do negocjacji w sprawach wykonania usługi budowlanej a pracuję w branży ponad 40lat z całą stanowczością mogę stwierdzić że inwestorzy pochylają się nad niską ceną co z góry wiadomo że za niską cenę nie da się budować wystarczy przeliczyć dni robocze w (przybliżeniu ) ilość ludzi wykonujących daną usługę i spokojnie stwierdzić że za darmo nie będą pracować i zaczynają się kłutnie,że za mało zgodzone i się nie opłaca dalej robić i po prostu odchodzą w trakcie budowy oburzeni ,że zostali oszukani  przez inwestora a czemu to dowodzi ,iż chodziło o chwilowe zatrudnienie a nie wykonanie usługi bo ten co niziutko się ceni to i niwiele zna się na budownictwie im chodzi o wyrwanie na początku parę groszy i to w przybliżeniu tak wygląda .

Witam,zgadzam sie z Panem całkowicie dlatego zwróciłem uwagę osoby pytającej aby się nie sugerować najniższą ceną. Pozdrawiam Edmund

Witam,temat jest na prawde trudny.Bo w dzisiejszej dziczy i pogoni za pieniędzmi,po drodze niszczone jest wszystko.Ludzkie słowo w większości nic nie warte.A przecież umowa ustna jest też wiążąca,ja tak wykonuję większość moich prac.A i umowa pisemna nic nam nie gwarantuje--bo nasz system jest nie wydolny,szybciej firma padnie niż coś wywalczy.Aby zlecić firmie wykonanie należy wcześniej to przemyśleć i porozmawiać ze znajomymi,sąsiadami,w rodzinie,przecież ktoś wykonywał remonty.Ale najlepiej zobaczyć jak dana firma wykonuje swe prace na żywo,i u poprzednego klienta.Lepiej poświęcić czas na oglądnięcie kilku prac jak później traćić nerwy-kasę = i materiał.A poprawki kosztują i nieraz materiał idzie w gróz.Tanio nie znaczy źle--ale całkiem tanio to jest zastanawiające.Może mój system--rozmawiamy z klientem co chce mieć wykonane,ustalamy wszystkie szczegóły na miejscu zlecenia----w ciemno to totolotek===ale wstępnie też potrafię obliczyć nie widząc miejsca zlecenia,lata pracy się tu kłaniają i znajomośc tematu.Obilośc ilość potrzebną materiału około 80%=reszta w czasie pracy==bo też zależy od jakości podłóg i ścian.Obliczam m2 i podaję cenę za wykonanie zlecenia i czas.Bo wykonanie powiedzmy łazienki trwa od tygodnia do trzech tygodni==zależy co wykonujemy?i w jakim standardzie?bo realne ceny to około 4-15 tyś zł za łazienkę.Większość moich prac wykonuję z polecenia.Moje motto==== tam gdzie zlecenie chce mieć wykonane klient=== tam jestem ja.Rozliczenie etapami lub co sobotę bo tyle jest wykonane pracy.I TAK ODEMNIE LITOŚĆ TO NIC DOBREGO---TAK STRACIŁEM BARDZO DUŻO.Już drugiego dnia widać co kto umi---jeśli idzie źle to od razu dać sobie spokój z wykonawcą--bo lepiej na pewno nie będzie.Ale kto dobrze poszuka to i znajdzie.Pozdrawiam.Księstwo Łeba.

Witam. Dostonałym sposobem sprawdzenia jest tzw."polecenie" rodziny, znajomych a jeżeli nie mamy takiej możliwości to niestety bardzo długie rozmowy z wykonawcą. Niech opowie jakimi materiałami i jaką technologią zamierza wykonac daną pracę. (przykładowo widziałem remont bardzo starych pomieszczeń bez użycia grama "gruntu" łatanie dziur tym co pod ręką - nastepstwa - odpadający tynk i płytki pęknięcia itp. rewelacje) "wykonawca" powiedział inwestorowi że "grunty" to zbędne wydatki i jak tynk wisi 60 lat to jeszcze następne będzie :)).

Zawsze warto porozmawiać, popytać, skonfrontować i poczytać o materiałach i metodach wykonania.

Zawsze ustalam z inwestorem każdy szczegół nawet gdy mówi "pan wie lepiej", tłumaczę co ile i dlaczego - przy rozliczeniu nie ma pretensji i nieporozumień. a już najlepszy sposobem jest spisanie umowy z załącznikiem zawierającym szczegółowy opis wykonania zlecenia (w mojej branży również schemat instalacji elektrycznej)

 

 

 

 


PolKus 31-12-2012 | 11:24 posty: 1
skąd: Ostrzeszów
w serwisie od: 07-02-2009 ostatnie logowanie: 02-05-2016
Oceń post
0 | 0
elelrem powiedział:
mirek281162 powiedział:
bandzo43 powiedział:
wiktorekwjw8 powiedział:

Witam,ponieważ wiele razy  przystępuję do negocjacji w sprawach wykonania usługi budowlanej a pracuję w branży ponad 40lat z całą stanowczością mogę stwierdzić że inwestorzy pochylają się nad niską ceną co z góry wiadomo że za niską cenę nie da się budować wystarczy przeliczyć dni robocze w (przybliżeniu ) ilość ludzi wykonujących daną usługę i spokojnie stwierdzić że za darmo nie będą pracować i zaczynają się kłutnie,że za mało zgodzone i się nie opłaca dalej robić i po prostu odchodzą w trakcie budowy oburzeni ,że zostali oszukani  przez inwestora a czemu to dowodzi ,iż chodziło o chwilowe zatrudnienie a nie wykonanie usługi bo ten co niziutko się ceni to i niwiele zna się na budownictwie im chodzi o wyrwanie na początku parę groszy i to w przybliżeniu tak wygląda .

Witam,zgadzam sie z Panem całkowicie dlatego zwróciłem uwagę osoby pytającej aby się nie sugerować najniższą ceną. Pozdrawiam Edmund

Witam,temat jest na prawde trudny.Bo w dzisiejszej dziczy i pogoni za pieniędzmi,po drodze niszczone jest wszystko.Ludzkie słowo w większości nic nie warte.A przecież umowa ustna jest też wiążąca,ja tak wykonuję większość moich prac.A i umowa pisemna nic nam nie gwarantuje--bo nasz system jest nie wydolny,szybciej firma padnie niż coś wywalczy.Aby zlecić firmie wykonanie należy wcześniej to przemyśleć i porozmawiać ze znajomymi,sąsiadami,w rodzinie,przecież ktoś wykonywał remonty.Ale najlepiej zobaczyć jak dana firma wykonuje swe prace na żywo,i u poprzednego klienta.Lepiej poświęcić czas na oglądnięcie kilku prac jak później traćić nerwy-kasę = i materiał.A poprawki kosztują i nieraz materiał idzie w gróz.Tanio nie znaczy źle--ale całkiem tanio to jest zastanawiające.Może mój system--rozmawiamy z klientem co chce mieć wykonane,ustalamy wszystkie szczegóły na miejscu zlecenia----w ciemno to totolotek===ale wstępnie też potrafię obliczyć nie widząc miejsca zlecenia,lata pracy się tu kłaniają i znajomośc tematu.Obilośc ilość potrzebną materiału około 80%=reszta w czasie pracy==bo też zależy od jakości podłóg i ścian.Obliczam m2 i podaję cenę za wykonanie zlecenia i czas.Bo wykonanie powiedzmy łazienki trwa od tygodnia do trzech tygodni==zależy co wykonujemy?i w jakim standardzie?bo realne ceny to około 4-15 tyś zł za łazienkę.Większość moich prac wykonuję z polecenia.Moje motto==== tam gdzie zlecenie chce mieć wykonane klient=== tam jestem ja.Rozliczenie etapami lub co sobotę bo tyle jest wykonane pracy.I TAK ODEMNIE LITOŚĆ TO NIC DOBREGO---TAK STRACIŁEM BARDZO DUŻO.Już drugiego dnia widać co kto umi---jeśli idzie źle to od razu dać sobie spokój z wykonawcą--bo lepiej na pewno nie będzie.Ale kto dobrze poszuka to i znajdzie.Pozdrawiam.Księstwo Łeba.

Witam. Dostonałym sposobem sprawdzenia jest tzw."polecenie" rodziny, znajomych a jeżeli nie mamy takiej możliwości to niestety bardzo długie rozmowy z wykonawcą. Niech opowie jakimi materiałami i jaką technologią zamierza wykonac daną pracę. (przykładowo widziałem remont bardzo starych pomieszczeń bez użycia grama "gruntu" łatanie dziur tym co pod ręką - nastepstwa - odpadający tynk i płytki pęknięcia itp. rewelacje) "wykonawca" powiedział inwestorowi że "grunty" to zbędne wydatki i jak tynk wisi 60 lat to jeszcze następne będzie :)).

Zawsze warto porozmawiać, popytać, skonfrontować i poczytać o materiałach i metodach wykonania.

Zawsze ustalam z inwestorem każdy szczegół nawet gdy mówi "pan wie lepiej", tłumaczę co ile i dlaczego - przy rozliczeniu nie ma pretensji i nieporozumień. a już najlepszy sposobem jest spisanie umowy z załącznikiem zawierającym szczegółowy opis wykonania zlecenia (w mojej branży również schemat instalacji elektrycznej)

 

 

 

 

Witam,

Ja myślę że podstawą aby właściciel firmy bądź osoba prowadząca prace na budowie miała wykształcenie średnie techniczne oczywiście w kierunku budowlanym ukończone, dzisiejsze projekty są tak indywidualne i niektóre wymagają podstawowych wiadomości techniczny jak i projektowych,

Doświadczenie niektórych murarz z lat 70 czy 80 już dzisiaj nie jest tyle warte, nie to że są nie potrzebni ale technik budownictwa z doświadczeniem na budowie jako murarz dobry kierownik budowy i nie będzie problemu z budową.

Z piekarz na murarz się nie da….!!!

Sprawdzać referencje w postaci wykonanych inwestycji, nie kierować się podpowiedziami kolegów rodziny teścia że ja tak zrobiłem i tak było dobrze kierownik budowy jest od tego żeby powiedzieć jak ma być prawidłowo.

Uważam również że powinno żądać od firmy oświadczenia że ma pracowników zarejestrowanych a nie na czarno, podstawa żeby we firmy nie było rotacji pracowników.

Jest wiele czynników które mogą wpłynąć na wybór firmy.


Polanski 02-01-2013 | 15:09 posty: 3
skąd: Lichwin
w serwisie od: 02-01-2013 ostatnie logowanie: 25-06-2013
Oceń post
0 | 0

Witam

Przeczytałem wszystkie odpowiedzi w tym temacie i faktycznie mogę powiedzieć że wybór odpowiedniego fachowca czy też firmy nie jest takie łatwe. Dzisiaj w czasach w których dla wszystkich liczy sie pieniądz łatwo żle trafić jednakże nie jest to nie możliwe. Dzisiaj jest wielu spryciarzy którzy maja tak zwaną Firme w teczce gdzie liczy sie tylko zarabianie a wiedza i umiejętności są bliskie zeru. Zatrudnieni kierownicy nie są po to by pilnować zleceń tylko ładnie rozmawiać z inwestorem i naprowadzać na rozwiązania które sa korzystniejsze dla firmy a nie koniecznie dobre dla inwestora. Będąc w branży budowlanej zdażyło mi się być w paru biurach firm tej branży gdzie mozna na scianach zauważyc ogromne ilości dyplomów i licencji zawodowych co prawda ładnie to wyglada ale czy jest warte cos?? Dzisiaj można dostac papier ze szkolenia na które nie koniecznie trzeba uczęszczac. Będąc w branży często spotykałem się z młodymi kierownikami z uprawnieniami których praca i rozwiązania groziły katastrofą budowlaną. Dlatego przy wyborze napewno należy zwrócić uwagę na wykonane realizacje, najlepiej na konsultacje z byłymi inwestorami i najlepiej zeby nie był to jeden tylko paru. Ja zawsze jak się spotykam z klientem to chciałbym żeby zobaczył wszystkie moje realizacje i z wszystkimi klientami tam gdzie akończyłem realizacje porozmawiał, niestety ze wzgledu na ogrom tego konczy się na średnio 5 najbliższych. Napewno przy wyborze jest istotna cena, i tutaj mogę powiedzieć że napewno do każdego rodzaju i obmiaru prac jest potrzebna odpowiednia ilość czasu przeliczeniowo na roboto godziny cena za tem nie powinna być wygórowana bo i fachowiec nie dorabia sie na jednym budynku ale tez nie za niska bo też kazdy za coś musi żyć a i sprzęt nie jest tani. Następnie warto odwiedzic prowadzone budowle i zobaczyc jak praca idzie żeby wykonanie było najwyższej jakości i nie trfało za długo. Jest wiele wątków na które należało by zwracać uwagę jednakże za duzo tego aby wszystko rozważyc tak wiec życzę powodzenia ale i też długoletniego zadowolenia po zakończeniu bo to najważniejsze. Pozdrawiam Polański


krzkeg 04-01-2013 | 21:51 posty: 4
skąd: WROCŁAW
w serwisie od: 08-12-2011 ostatnie logowanie: 03-01-2017
Oceń post
0 | 0

radze poszukac firmy ktora wykona zlecenie a nie je zleci podwykonawca


krzkeg 04-01-2013 | 21:58 posty: 4
skąd: WROCŁAW
w serwisie od: 08-12-2011 ostatnie logowanie: 03-01-2017
Oceń post
0 | 0

radze poszukac firmy ktora wykona zlecenie a nie je zleci podwykonawca


wiktorekwjw8 05-01-2013 | 17:15 posty: 2
skąd: Warszawa
w serwisie od: 07-05-2010 ostatnie logowanie: 01-04-2016
Oceń post
0 | 0
PolKus powiedział:
elelrem powiedział:
mirek281162 powiedział:
bandzo43 powiedział:
wiktorekwjw8 powiedział:

Witam,ponieważ wiele razy  przystępuję do negocjacji w sprawach wykonania usługi budowlanej a pracuję w branży ponad 40lat z całą stanowczością mogę stwierdzić że inwestorzy pochylają się nad niską ceną co z góry wiadomo że za niską cenę nie da się budować wystarczy przeliczyć dni robocze w (przybliżeniu ) ilość ludzi wykonujących daną usługę i spokojnie stwierdzić że za darmo nie będą pracować i zaczynają się kłutnie,że za mało zgodzone i się nie opłaca dalej robić i po prostu odchodzą w trakcie budowy oburzeni ,że zostali oszukani  przez inwestora a czemu to dowodzi ,iż chodziło o chwilowe zatrudnienie a nie wykonanie usługi bo ten co niziutko się ceni to i niwiele zna się na budownictwie im chodzi o wyrwanie na początku parę groszy i to w przybliżeniu tak wygląda .

Witam,zgadzam sie z Panem całkowicie dlatego zwróciłem uwagę osoby pytającej aby się nie sugerować najniższą ceną. Pozdrawiam Edmund

Witam,temat jest na prawde trudny.Bo w dzisiejszej dziczy i pogoni za pieniędzmi,po drodze niszczone jest wszystko.Ludzkie słowo w większości nic nie warte.A przecież umowa ustna jest też wiążąca,ja tak wykonuję większość moich prac.A i umowa pisemna nic nam nie gwarantuje--bo nasz system jest nie wydolny,szybciej firma padnie niż coś wywalczy.Aby zlecić firmie wykonanie należy wcześniej to przemyśleć i porozmawiać ze znajomymi,sąsiadami,w rodzinie,przecież ktoś wykonywał remonty.Ale najlepiej zobaczyć jak dana firma wykonuje swe prace na żywo,i u poprzednego klienta.Lepiej poświęcić czas na oglądnięcie kilku prac jak później traćić nerwy-kasę = i materiał.A poprawki kosztują i nieraz materiał idzie w gróz.Tanio nie znaczy źle--ale całkiem tanio to jest zastanawiające.Może mój system--rozmawiamy z klientem co chce mieć wykonane,ustalamy wszystkie szczegóły na miejscu zlecenia----w ciemno to totolotek===ale wstępnie też potrafię obliczyć nie widząc miejsca zlecenia,lata pracy się tu kłaniają i znajomośc tematu.Obilośc ilość potrzebną materiału około 80%=reszta w czasie pracy==bo też zależy od jakości podłóg i ścian.Obliczam m2 i podaję cenę za wykonanie zlecenia i czas.Bo wykonanie powiedzmy łazienki trwa od tygodnia do trzech tygodni==zależy co wykonujemy?i w jakim standardzie?bo realne ceny to około 4-15 tyś zł za łazienkę.Większość moich prac wykonuję z polecenia.Moje motto==== tam gdzie zlecenie chce mieć wykonane klient=== tam jestem ja.Rozliczenie etapami lub co sobotę bo tyle jest wykonane pracy.I TAK ODEMNIE LITOŚĆ TO NIC DOBREGO---TAK STRACIŁEM BARDZO DUŻO.Już drugiego dnia widać co kto umi---jeśli idzie źle to od razu dać sobie spokój z wykonawcą--bo lepiej na pewno nie będzie.Ale kto dobrze poszuka to i znajdzie.Pozdrawiam.Księstwo Łeba.

Witam. Dostonałym sposobem sprawdzenia jest tzw."polecenie" rodziny, znajomych a jeżeli nie mamy takiej możliwości to niestety bardzo długie rozmowy z wykonawcą. Niech opowie jakimi materiałami i jaką technologią zamierza wykonac daną pracę. (przykładowo widziałem remont bardzo starych pomieszczeń bez użycia grama "gruntu" łatanie dziur tym co pod ręką - nastepstwa - odpadający tynk i płytki pęknięcia itp. rewelacje) "wykonawca" powiedział inwestorowi że "grunty" to zbędne wydatki i jak tynk wisi 60 lat to jeszcze następne będzie :)).

Zawsze warto porozmawiać, popytać, skonfrontować i poczytać o materiałach i metodach wykonania.

Zawsze ustalam z inwestorem każdy szczegół nawet gdy mówi "pan wie lepiej", tłumaczę co ile i dlaczego - przy rozliczeniu nie ma pretensji i nieporozumień. a już najlepszy sposobem jest spisanie umowy z załącznikiem zawierającym szczegółowy opis wykonania zlecenia (w mojej branży również schemat instalacji elektrycznej)

 

 

 

 

Witam,

Ja myślę że podstawą aby właściciel firmy bądź osoba prowadząca prace na budowie miała wykształcenie średnie techniczne oczywiście w kierunku budowlanym ukończone, dzisiejsze projekty są tak indywidualne i niektóre wymagają podstawowych wiadomości techniczny jak i projektowych,

Doświadczenie niektórych murarz z lat 70 czy 80 już dzisiaj nie jest tyle warte, nie to że są nie potrzebni ale technik budownictwa z doświadczeniem na budowie jako murarz dobry kierownik budowy i nie będzie problemu z budową.

Z piekarz na murarz się nie da….!!!

Sprawdzać referencje w postaci wykonanych inwestycji, nie kierować się podpowiedziami kolegów rodziny teścia że ja tak zrobiłem i tak było dobrze kierownik budowy jest od tego żeby powiedzieć jak ma być prawidłowo.

Uważam również że powinno żądać od firmy oświadczenia że ma pracowników zarejestrowanych a nie na czarno, podstawa żeby we firmy nie było rotacji pracowników.

Jest wiele czynników które mogą wpłynąć na wybór firmy.

Witam,nie mogę zgodzić się z tym iż,murarze z lat 70-80 nie znają sie na budownictwie bo z moich obserwacji wynika co innego tu nie o wiek chodzi tylko o wiedzę którą się nabywa latami  no i oczywiście matematyka która pozwala poradzić sobie w skrajnych wypadkach gdy trzeba samemu podjąć decyzję w niejasnych i nie rzeczywistych planach jakie stwarzają projektanci i konstruktorzy .Nie raz spotykam się z ludzmi jak inspektor lub kierownik którzy mają wiedzę zerową a prowadzą budowy które trwają tylko dzięki tym którzy mają dużą wiedzę zawodową i nie boją się samemu podjąć słuszną decyzję, lecz już tych ludzi jest coraz mniej .


budowa13 06-01-2013 | 15:06 posty: 3
skąd: jędrzejów
w serwisie od: 11-12-2012 ostatnie logowanie: 12-05-2013
Oceń post
0 | 0

Witam wszystkich,

Całkowicie zgadzam się z wszystkimi wypowiedziami, macie Państwo rację ,bardzo dużo firm składa klientom oferty całkowicie zaniżone , więc w takim wypadku ktos zostanie oszukany, najczęściej podwykonawca lub pracownik ,czasem inwestor ma źle zrobioną robotę .dobra praca musi kosztować tyle żeby każdy pracownik miał godną wypłatę

Jestem technikiem budownictwa, zajmuje się kompleksową budową domów, cały czas sie ucze i doskonale swoje umiejetności. i właśnie tu jest problem bo wykonawcy nie chca sie uczyc i myślą że wszystko wiedzą ,tydzień temu kuzyn kupił piec co, dom budował tzw.kucharz trzy lata temu i brygada zostawiła kuzynowi pamiątke bo od razu okazało sie że otwór w kominie jest za nisko , wkład jest systemowy i jest problem trzeba kuć płytki i wylewke i obniżyc posadzkę .

Ale moim zdaniem wartość wykonawcy nie zależy od wykształcenia  a od podejscia wykonawcy  do wykonywanej pracy,każdy powinien robić to co sprawia mu przyjemność , ja zarabiam na życie robiąć to co lubię -buduję !

 

proszę przedewszystkim zwrócić uwagę, czy wykonawcama swoich pracowników czy podwykonawców,każdy poważny  wykonawca sso robi na swoich pracownikach , czyli ma np 1-2 brygady które wykonują stan surowy,pokrycia dachowe

 


mix max 21-01-2013 | 12:11 posty: 3
w serwisie od: 03-01-2011 ostatnie logowanie: 03-03-2017
Oceń post
0 | 0
budowa13 powiedział:

Witam wszystkich,

Całkowicie zgadzam się z wszystkimi wypowiedziami, macie Państwo rację ,bardzo dużo firm składa klientom oferty całkowicie zaniżone , więc w takim wypadku ktos zostanie oszukany, najczęściej podwykonawca lub pracownik ,czasem inwestor ma źle zrobioną robotę .dobra praca musi kosztować tyle żeby każdy pracownik miał godną wypłatę

Jestem technikiem budownictwa, zajmuje się kompleksową budową domów, cały czas sie ucze i doskonale swoje umiejetności. i właśnie tu jest problem bo wykonawcy nie chca sie uczyc i myślą że wszystko wiedzą ,tydzień temu kuzyn kupił piec co, dom budował tzw.kucharz trzy lata temu i brygada zostawiła kuzynowi pamiątke bo od razu okazało sie że otwór w kominie jest za nisko , wkład jest systemowy i jest problem trzeba kuć płytki i wylewke i obniżyc posadzkę .

Ale moim zdaniem wartość wykonawcy nie zależy od wykształcenia  a od podejscia wykonawcy  do wykonywanej pracy,każdy powinien robić to co sprawia mu przyjemność , ja zarabiam na życie robiąć to co lubię -buduję !

 

proszę przedewszystkim zwrócić uwagę, czy wykonawcama swoich pracowników czy podwykonawców,każdy poważny  wykonawca sso robi na swoich pracownikach , czyli ma np 1-2 brygady które wykonują stan surowy,pokrycia dachowe

 

Moja rada jest taka.

 Nie brać firm budowlanych które biorą podwykonawców.

 Wybierać wykonawców którzy mają ceny pośrodku wycen (czyli zachowali jakąś tolerancje cenowe). Patrzeć wykonawcą na ręce (poprosić kierownika budowy aby raz w tygodniu sprawdzał jakość robót). Zawierać tylko umowy pisemne. Zatrudniać rozgarniętych kierowników budów (znam wielu którzy przyjeżdżają na budowę i nie wiedzą o co chodzi, a miary i poziomicy nie mieli w ręce). Taniej poprawiać jest w trakcie roboty jak po wykonaniu budynku.


Kucharzz 20-02-2015 | 12:53 posty: 1
w serwisie od: 20-02-2015 ostatnie logowanie: 20-02-2015
Oceń post
0 | 0
mix max powiedział:
budowa13 powiedział:

Witam wszystkich,

Całkowicie zgadzam się z wszystkimi wypowiedziami, macie Państwo rację ,bardzo dużo firm składa klientom oferty całkowicie zaniżone , więc w takim wypadku ktos zostanie oszukany, najczęściej podwykonawca lub pracownik ,czasem inwestor ma źle zrobioną robotę .dobra praca musi kosztować tyle żeby każdy pracownik miał godną wypłatę

Jestem technikiem budownictwa, zajmuje się kompleksową budową domów, cały czas sie ucze i doskonale swoje umiejetności. i właśnie tu jest problem bo wykonawcy nie chca sie uczyc i myślą że wszystko wiedzą ,tydzień temu kuzyn kupił piec co, dom budował tzw.kucharz trzy lata temu i brygada zostawiła kuzynowi pamiątke bo od razu okazało sie że otwór w kominie jest za nisko , wkład jest systemowy i jest problem trzeba kuć płytki i wylewke i obniżyc posadzkę .

Ale moim zdaniem wartość wykonawcy nie zależy od wykształcenia  a od podejscia wykonawcy  do wykonywanej pracy,każdy powinien robić to co sprawia mu przyjemność , ja zarabiam na życie robiąć to co lubię -buduję !

 

proszę przedewszystkim zwrócić uwagę, czy wykonawcama swoich pracowników czy podwykonawców,każdy poważny  wykonawca sso robi na swoich pracownikach , czyli ma np 1-2 brygady które wykonują stan surowy,pokrycia dachowe

 

Moja rada jest taka.

 Nie brać firm budowlanych które biorą podwykonawców.

 Wybierać wykonawców którzy mają ceny pośrodku wycen (czyli zachowali jakąś tolerancje cenowe). Patrzeć wykonawcą na ręce (poprosić kierownika budowy aby raz w tygodniu sprawdzał jakość robót). Zawierać tylko umowy pisemne. Zatrudniać rozgarniętych kierowników budów (znam wielu którzy przyjeżdżają na budowę i nie wiedzą o co chodzi, a miary i poziomicy nie mieli w ręce). Taniej poprawiać jest w trakcie roboty jak po wykonaniu budynku.

Rozmawiać z firmą, którą polecili znajomi, to już jest jakiś plus. Samo podejście właściciela do rozmowy jest istotne, bo po niej wychodzi, czy mamy do czynienia z "Cześkiem Budowlańcem" (bez urazy), czy z poważnym człowiekiem. Druga sprawa to już wykonane projekty - nie mówię, że musi być ich dużo, zwłaszcza, że powstaje wiele nowych firm, a ze zleceniami jest różnie, ale warto popatrzeć co i jak było wykonywane. Dobrze, jeśli może pochwalić się referencjami od byłych klientów/kontrahentów. Mi moją firmę, nie ukrywam, podpowiedział znajomy - moltom.pl, przekonały mnie inwestycje jak i to, że budowę wykonają całościowo, a więc mogę zapomnieć o innych podwykonawcach, czy materiałach - a to o jedno zmartwienie mniej :-)


kierownik budowy 22-04-2016 | 14:32 posty: 11
skąd: Ciechanów
w serwisie od: 20-02-2011 ostatnie logowanie: 04-12-2019
Oceń post
1 | 0

 Witam.


Polecam się na pełnienie funkcji Kierownika Budowy, Inspektora Nadzoru lub odbiór budynku.
Doradzimy Państwu, które etapy budowy warto skontrolować oraz wyjaśnimy ewentualne wątpliwości techniczne.


Koszty uzależnione są od rodzaju usługi oraz wielkości inwestycji. Jestem na głównych etapach budowy: m.in. fundamenty, konstrukcja stropu, konstrukcja wieńca, konstrukcja dachu. Podczas wizyt kontroluje prowadzone prace i wypełniam dziennik budowy. Doradztwo techniczne w cenie nadzoru.

Oferujemy usługi:
- kierownik budowy;
- inspektor nadzoru inwestorskiego;
- przeglądy techniczne obiektów budowlanych (kontrole okresowe) roczne, półroczne i pięcioletnie;
- ekspertyzy techniczne, opinie i oceny techniczne obiektów budowlanych;
- świadectwa charakterystyki energetycznej;
- odbiory budynków i mieszkań;
- doradztwo techniczne;
- kosztorysy;
- legalizacje samowoli budowlanych;
- inwentaryzacje;
- badania kamerą termowizyjną.

 

W przypadku zainteresowania proszę o kontakt:
mgr inż. Mirosław Kruczyński 505-950-412.
miroslaw.kruczynski@wp.pl
www.mirbud-nadzory.pl

Pozytywne opinie znajdą Państwo też na stronie www.kierownikbudowy2.oferteo.pl

 

Pozdrawiam.